ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಭೂ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಜಿಪಿಎಸ್ ಮೂಲಕ ಭೂಮಿಯ ಮಾಲಿಕತ್ವವನ್ನು ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮಾಡುವುದು
ಇಂದಿನ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಭೂ ಮಾಲಿಕತ್ವದ ಪರಿಶೀಲನೆ ಮತ್ತು ಜಿಪಿಎಸ್ ಟ್ರ್ಯಾಕಿಂಗ್ ಅತೀ ಸುಲಭವಾಗಿದೆ. ರೈತರು ಹಾಗೂ ಭೂ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು, ಗಡಿಗಳನ್ನು ದೃಢಪಡಿಸಲು ಮತ್ತು ಸರ್ವೆ ನಕ್ಷೆಗಳನ್ನು ತಪಾಸಿಸಲು ಈಗ ಮಾಬೈಲ್ ಆಪ್‌ಗಳ ನೆರವಿನಿಂದ ಕೆಲವೇ ಟ್ಯಾಪ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಧ್ಯವಾಗಿದೆ.
ಇಲಾಖೆಗಳು ಅಥವಾ ಕಚೇರಿಗಳಿಗೆ ಹೋಗುವ ಅವಶ್ಯಕತೆ ಇಲ್ಲದೆ, ಈ ಆಪ್‌ಗಳು ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ಮಾಹಿತಿ ನಿಮಗೆ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿಯೇ ನೀಡುತ್ತವೆ. ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಭೂ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ತಪಾಸಣೆಗೆ ಹಾಗೂ ಜಿಪಿಎಸ್ ಮೂಲಕ ಜಮೀನನ್ನು ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮಾಡಲು ಉಪಯುಕ್ತವಾದ ಶ್ರೇಷ್ಠ ಆಪ್‌ಗಳ ಕುರಿತು ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಭೂ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಈ ಆಪ್‌ಗಳ ಅಗತ್ಯವೇನು?
ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಭೂ ಗಡಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ, ಮಾಲಿಕತ್ವ ಹಾಗೂ ಅಕ್ರಮ ಕಬಳಿಕೆ ಕುರಿತು ಸಾಕಷ್ಟು ವಿವಾದಗಳು ನಡೆಯುತ್ತವೆ. ಈ ಎಲ್ಲಾ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಗೆ ಪರಿಹಾರವಾಗಿ ಈ ಆಪ್‌ಗಳು ಕೆಳಗಿನ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ:
- ಜಮೀನಿನ ನಿಖರ ಜಿಪಿಎಸ್ ಲೊಕೇಶನ್ ಟ್ರ್ಯಾಕಿಂಗ್
- ಆನ್‌ಲೈನ್ ಮೂಲಕ ಭೂ ದಾಖಲೆಗಳ ಪರಿಶೀಲನೆ
- ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕರ ವಿವರಗಳ ಸುಲಭ ಪ್ರವೇಶ
- ನಕ್ಷೆ ಮತ್ತು ಮ್ಯೂಟೇಶನ್ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡುವುದು
ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಜನಪ್ರಿಯ ಭೂ ದಾಖಲೆ ಮತ್ತು ಜಿಪಿಎಸ್ ಟ್ರ್ಯಾಕಿಂಗ್ ಆಪ್‌ಗಳು
1. mPariksha App – ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ಜಿಪಿಎಸ್ ಸರ್ವೆ ಮತ್ತು ಲ್ಯಾಂಡ್ ಟ್ರ್ಯಾಕಿಂಗ್
ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು:
- ರಿಯಲ್-ಟೈಮ್ ಜಿಪಿಎಸ್ ಲೊಕೇಶನ್
- ಎಕರೆ, ಹೆಕ್ಟೇರ್, ಚದರ ಅಡಿ ಆಧಾರಿತ ಭೂಮಿಯ ಗಾತ್ರ ಅಳೆಯುವುದು
- ಪ್ಲಾಟ್ ಗಡಿಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸುವಿಕೆ
- ಖಸರಾ ಮತ್ತು ಖಾತೌನಿ ಪರಿಶೀಲನೆ (ಚಂದದ ರಾಜ್ಯಗಳಿಗೆ)
2. Dharani Telangana App – ಭೂ ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು GIS ನಕ್ಷೆ
ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು:
- ಹೆಸರು, ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್ ಅಥವಾ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ID ಮೂಲಕ ಮಾಲಿಕತ್ವ ಪರಿಶೀಲನೆ
- ಜಿಪಿಎಸ್ ನಕ್ಷೆಯೊಂದಿಗೆ ಗ್ರಾಮದ ನಕ್ಷೆ
- ಮ್ಯೂಟೇಶನ್ ಹಾಗೂ ಎಂಕಂಬರೆನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಡೌನ್‌ಲೋಡ್
3. Apna Khata Rajasthan App
ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು:
- ಗ್ರಾಮ, ತಾಲೂಕು ಆಧಾರಿತ ಭೂಮಿಯ ದಾಖಲೆ (ಭೂಲೇಖ)
- ಜಮಾಬಂದಿ ಮತ್ತು ನಕ್ಷೆಗಳ ವೀಕ್ಷಣೆ
- ಖಸರಾ ಸಂಖ್ಯೆ ಮತ್ತು ಭೂ ನಕ್ಷೆ ಹುಡುಕುವುದು
4. Geo Measure Area Calculator App
ಪ್ಲಾಟ್‌ಫಾರ್ಮ್: Android & iOS
ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು:
- ಜಿಪಿಎಸ್ ಆಧಾರಿತ ನಿಖರ ಗಾತ್ರ ಅಳೆಯುವ ಸಾಧನ
- ನಕ್ಷೆಯಲ್ಲಿ ಗಡಿಪಾಯಿಗಳ ಗುರುತಿಸುವಿಕೆ
- ನಕ್ಷೆಗಳನ್ನು PDF ಅಥವಾ ಚಿತ್ರ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಎಕ್ಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಮಾಡುವುದು
5. AnyRoR Gujarat – ಭೂ ದಾಖಲೆ ಆಪ್
ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು:
- 7/12 ಮತ್ತು 8A ದಾಖಲೆಗಳ ಪರಿಶೀಲನೆ
- ಗ್ರಾಮವಾರು ಭೂ ದಾಖಲೆಗಳ ಹುಡುಕು
- ಸ್ಯಾಟಲೈಟ್ ನಕ್ಷೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ಲಾಟ್ ಸ್ಥಳವನ್ನು ನೋಡಬಹುದು
ಈ ಆಪ್‌ಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಬಳಸುವುದು?
- ಆಪ್ ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ: ನಿಮ್ಮ ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ಆಪ್‌ನ್ನು Google Play Store ಅಥವಾ App Store ನಲ್ಲಿ ಹುಡುಕಿ ಇನ್‌ಸ್ಟಾಲ್ ಮಾಡಿ.
- GPS ಅನುವುಮಾಡಿ: ಸ್ಥಳದ ನಿಖರತೆಗಾಗಿ ಲೊಕೇಶನ್ ಸೇವೆ ಚಾಲುಮಾಡಿ.
- ಭೂಮಿಯ ವಿವರಗಳನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ: ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್, ಮಾಲಿಕರ ಹೆಸರು ಅಥವಾ ಪ್ಲಾಟ್ ನಂಬರ್ ನೀಡಿರಿ.
- ನಕ್ಷೆ ವೀಕ್ಷಿಸಿ: GIS ಅಥವಾ ಸ್ಯಾಟಲೈಟ್ ನಕ್ಷೆಯ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮ ಭೂಮಿಯ ಗಡಿ, ಸ್ಥಳವನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು.
- ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ: RTC, ಪಹಣಿ, 7/12, ಮ್ಯೂಟೇಶನ್ ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ.
ಉಪಯೋಗಗಳು:
- ಸರ್ಕಾರಿ ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ ತಕ್ಷಣ ಪ್ರವೇಶ
- ನಿಖರ ಗಾತ್ರ ಅಳೆಯುವ ಮೂಲಕ ಬೆಳೆ ಯೋಜನೆ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆ ಮಾಡಲು ನೆರವು
- ಕಬಳಿಕೆ ಅಥವಾ ಮೋಸದಿಂದ ಸುರಕ್ಷತೆ
- ನಿಕ್ಷಿಪ್ತ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಭೂ ಖರೀದಿ ಅಥವಾ ನೋಂದಣಿಗೆ ಸಹಾಯ
- ಬಹು ಭಾಷೆಗಳಲ್ಲಿ ಹಾಗೂ ಬಹು ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿದೆ
ಕಾನೂನು ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ ಗಮನಿಸಿ:
- ಈ ಆಪ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ತೋರಿಸಬಲ್ಲ ನಕ್ಷೆಗಳು ಮತ್ತು ದಾಖಲೆಗಳು ಪರಿಚಯ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಮಾತ್ರ.
- ಅಧಿಕೃತ ದಾಖಲೆಗಾಗಿ ಸದಾ ರಾಜ್ಯದ ಸರ್ಕಾರಿ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ ಅಥವಾ ತಹಸೀಲ್ದಾರ್ ಕಚೇರಿಯಿಂದ ಪ್ರಮಾಣಿತ ನಕಲು ಪಡೆಯಿರಿ.
- ಮ್ಯೂಟೇಶನ್ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಮೂಲಕ ಅಧಿಕೃತ ದಾಖಲೆಗಳ ಪರಿಶೀಲನೆ ಮಾಡುವುದು ಉತ್ತಮ.
ಮುಖ್ಯ ಸರ್ಕಾರಿ ಪೋರ್ಟಲ್‌ಗಳು:
| ರಾಜ್ಯ | ಪೋರ್ಟಲ್ ವಿಳಾಸ | ಆಪ್ ಲಭ್ಯವಿದೆಯಾ? |
|---|---|---|
| ಕರ್ನಾಟಕ | landrecords.karnataka.gov.in | Dishank, Bhoomi RTC |
| ತೆಲಂಗಾಣ | dharani.telangana.gov.in | Dharani App |
| ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ | mahabhulekh.maharashtra.gov.in | Maha Bhulekh |
| ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶ | upbhulekh.gov.in | UP Bhulekh App |
| ರಾಜಸ್ಥಾನ | apnakhata.raj.nic.in | Apna Khata App |
| ಗುಜರಾತ್ | anyror.gujarat.gov.in | AnyRoR App |
| ಬಿಹಾರ | lrc.bih.nic.in | Bihar Bhulekh |
ಈ ಆಪ್‌ಗಳ ಬಳಕೆಯಲ್ಲಿನ ಸಾಮಾನ್ಯ ಉದ್ದೇಶಗಳು:
- ಭೂ ಖರೀದಿ/ಮಾರಾಟದ ಮೊದಲು ದಾಖಲೆ ಪರಿಶೀಲನೆ
- ಬೆಳೆ ಯೋಜನೆ ಅಥವಾ ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಗಾತ್ರ ಅಳೆಯುವುದು
- ಪರಂಪರೆಯಿಂದ ಬಂದ ಭೂ ದಾಖಲೆಗಳ ಪರಿಶೀಲನೆ
- ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಹಾಕುವ ಮೊದಲು ಮ್ಯೂಟೇಶನ್ ಅಥವಾ ಎಂಕಂಬರೆನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಪರಿಶೀಲನೆ
- ಗಡಿ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುವುದು